Baukosten steigen ständig und fressen den Zinsvorteil auf
Mit einem Ende der Niedrigzinsphase rechnet momentan keiner der Experten. Grund sei die „europäische Vernetzung der Geldpolitik“, sagt Andreas Kern von der Immobilienvermittlung der Sparkasse Rhein-Nahe. Schwankend dagegen und mit Tendenz zum steten Anstieg: die Baukosten.
Bis zu 45 Prozent kletterten sie in den vergangenen Jahren an, fressen damit auch ein Stück der Zinsersparnis auf, sagt Werner Langner. Er leitet den Gutachterausschuss Rheinhessen-Nahe, der empfehlende Bodenrichtwerte für die Kreise Mainz-Bingen, Bad Kreuznach, Alzey-Worms und Birkenfeld erstellt. In diesem Gremium sitzen 60 ehrenamtliche Mitglieder, elf Mitarbeiter aus Finanzverwaltungen, 14 Landwirte, 24 Architekten und Ingenieure und elf Bürger mit betriebswirtschaftlichen Kenntnissen – eine Mischung aus Experten und Laien. Die Preisentwicklung der Grundstücke ist dem Gremium immer ein Stück voraus. mz