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Koblenz

Immobilienpreise in Koblenz explodieren: Kaufpreise sind dramatisch gestiegen

Die Kaufpreise für Immobilien erreichen immer neue Höchststände – gerade in den deutschen Großstädten. Wie das Kaufpreisbarometer von immowelt.de belegt, sind diese seit 2012 in 76 der 79 Städte mit mehr als 100.000 Einwohnern in die Höhe geschossen, und das zum Teil drastisch. Und: Auch wer in Koblenz eine Immobilie kaufen will, muss dafür sehr viel mehr Geld anlegen, als noch vor fünf Jahren.

Symbolbild.
Symbolbild.
Foto: dpa

Lag der Quadratmeterpreis 2012 noch bei 1330 Euro, so schnellte er innerhalb eines halben Jahrzehnts rauf auf 2320 Euro. Das entspricht einer Steigerung um 74 Prozent – und damit gehört die Stadt am Eck fast zu den Top 5 in Deutschland.

Die größte Preisexplosion erlebte Hannover mit einem Plus von satten 85 Prozent. Den Unternehmen in Niedersachsen gehe es blendend, 60.000 neue Arbeitsplätze sollen in Hannover 2018 entstehen, berichtet immowelt.de. Die Stadt mit mehr als einer halben Million Einwohner boomt, die Einwohnerzahl hat seit 2011 um rund fünf Prozent zugelegt. Doch auch im wirtschaftlich aufblühenden Augsburg stiegen die Preise ähnlich an (+84 Prozent).

Mit jetzt 2320 Euro pro Quadratmeter sind die Immobilien in Koblenz zwar deutlich teurer geworden – und die Preise haben auch stärker angezogen als in vielen anderen Städten. Aber natürlich sind sie immer noch sehr viel günstiger, als in den Top 5 in Deutschland, also in München (6580 Euro), Ingolstadt (4170 Euro), Freiburg (4050 Euro), Frankfurt (4040) oder Regensburg (3890 Euro). Und auch im Vergleich mit den Großstädten in der näheren Umgebung schneidet Koblenz noch günstiger ab. So muss man in der Landeshauptstadt Mainz inzwischen mit Preisen von 2880 Euro pro Quadratmeter rechnen, in Trier sind es 2440 Euro und in Bonn 2560 Euro. Am günstigsten war 2017 der Quadratmeterpreis übrigens in Chemnitz (860 Euro) und Gelsenkirchen (910 Euro).

Als Datenbasis für sein Kaufpreisbarometer hat immowelt.de auf die Angebotspreise von knapp 700.000 inserierten Angeboten zurückgegriffen. Ausgewertet wurden die Preise im Jahr 2012 und 2017.

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