Immobilienkäufe sind immer ein Stück weit Spekulation, gänzlich auf Null setzen lässt sich das Risiko nie. Aber es lässt sich minimieren. Zum Beispiel mit einer Due-Dilligence-Prüfung, die Langzeitkosten in der Regel verlässlich vorhersagt. Nicht nur deswegen ist die Entscheidung des Hauptausschusses richtig.
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Der große Vorteil des Telekom-Gebäudes ist seine Lage: Mit dem Stadthaus, dem Casino-Gebäude (das abschreckende Beispiel einer – finanziell gesehen – Horror-Immobilie) und dem Telekom-Gebäude besitzt die Stadtverwaltung dann drei dicht beieinander liegende Standorte, die den Verwaltungswunsch nach Zentralisierung und kurzen Wegen wahr werden lassen.