Von unserem Redakteur Axel Munsteiner
Wie schon bei den beiden vorangegangenen Abschnitten hat die Stadt Birkenfeld einen Vertrag mit der Kommunalbau Rheinland-Pfalz GmbH abgeschlossen. Sie ist Erschließungsträger, während die Kreissparkasse Birkenfeld die Finanzierung und Vermarktung übernimmt. Insgesamt 85 Bauplätze sind 2003 beziehungsweise 2007 in den Gebieten „Haesgeswiesen 1 und 2“ entstanden. Inzwischen ist dort fast alles belegt. Nur auf zwei Parzellen stehen noch keine Häuser, weil sie wegen ihres ungünstigen Zuschnitts noch nicht verkauft werden konnten.
Einwohnerzahlen steigen
Freies Bauland für ansiedlungswillige Familien ist in Birkenfeld also Mangelware – und das in einer Situation, in der in der Stadt mit aktuell 7260 Einwohnern und der gesamten VG Birkenfeld gegen den Trend in der VG Herrstein, Rhaunen und Baumholder ein Bevölkerungszuwachs zu verzeichnen ist.
Dass mit der nunmehr begonnenen Erschließung von „Haesgeswiesen 3“ ein Bedarf befriedigt wird und – im Unterschied zu manch anderen Orten – in Birkenfeld nicht zu befürchten ist, dass sich die Grundstücke im Neubaugebiet zu Ladenhütern entwickeln, steht schon jetzt fest.
Denn für 29 der 39 Parzellen liegen der Kreissparkasse schon Reservierungen von potenziellen Häuslerbauern vor, sagt Filialdirektor Walter Goldschmidt. Mehr noch: Bei den besonders begehrten Grundstücken gibt es sogar eine Warteliste. Das heißt: Sollte dort jemand seine Reservierung zurückziehen, würden andere Anwärter für den Kauf der Parzelle schon parat stehen. Diese attraktiven Parzellen gruppieren sich in erster Linie rund um eine große Wiesenfläche, die wegen landespflegerischer Vorgaben erhalten werden muss und demzufolge auch in Zukunft nicht bebaut werden darf.
Die beauftragte Arbeitsgemeinschaft der Firmen Behnke und Juchem verlegt bei den Erschließungsarbeiten die Kanal- und Wasserleitungen und baut die Straßen, die durch Haesgeswiesen 3 führen werden. Die Zufahrt dorthin wird über zwei Straßen erfolgen, die von der K 7 abzweigen.
Auch die Installation der neuen Straßenbeleuchtung und weiterer Leitungen, zum Beispiel für die Telekommunikation oder die Versorgung der Häuser mit Erdgas gehört zum Gesamtpaket der Erschließungsarbeiten, sagt Karl-Heinz Schäfer vom für die Planung des Projekts zuständigen Ingenieurbüro. Alles in allem werden nach Auskunft von Bernd Zimmermann von der Kommunalbau Rheinland-Pfalz GmbH rund 1,5 Millionen Euro investiert, um das Neubaugebiet „Haesgeswiesen 3“ zu entwickeln.
Quadratmeterpreis: 70 Euro
Diese Kosten werden durch den Verkauf der Grundstücke an die privaten Bauherren gegenfinanziert. Eine voll erschlossene Parzelle wird von der Kreissparkasse zum Quadratmeterpreis von 70 Euro angeboten. Sowohl Stadtbürgermeister Miroslaw Kowalski als auch VG-Chef Bernhard Alscher sehen das Projekt sehr positiv. „Es ist ein Zeichen, dass bei uns viel geht“, sagt Alscher auch im Hinblick auf die steigenden Einwohnerzahlen in Birkenfeld und Umgebung. „Viele Leute wollen die aktuelle Niedrigzinsphase nutzen. Wir sind froh, dass wir ihnen nun in der Stadt auch bald wieder Plätze zum Bau neuer Häuser zur Verfügung stellen können“, betont Kowalski.
Und: Die weitere Expansion ist schon fest ins Auge gefasst. Im unmittelbaren Anschluss an „Haesgeswiesen 3“ in Richtung Gollenberg besteht schon jetzt ein rechtskräftiger Bebauungsplan, in dem weitere Flächen als potenzielles Bauland ausgewiesen sind. In diesem Restgebiet wäre noch Platz für mehr als 100 weitere Grundstücke. Diese sollen zwar nicht auf einen Schlag bebaut werden, „wir denken aber schon jetzt sehr intensiv über den Startschuss für die Erschließung des nächsten, vierten Bauabschnitts nach“, sagt Zimmermann.
Auch Goldschmidt bestätigt, dass es diese Pläne gibt und deren Umsetzung auch nicht dazu führen würde, dass die Stadt weiter ausfransen würde. Die für die Zukunft beabsichtigte Erweiterung des Neubaugebiets bezeichnet der Filialdirektor der Kreissparkasse vielmehr als „Lückenschluss“ zwischen den bisherigen Abschnitten von „Haesgeswiesen“ und dem ab Ende der 1970er-Jahre entstandenen Baugebiet Feckweilerbruch auf der anderen Seite der Kreisstraße nach Gollenberg.
Interessenten für Grundstücke im Baugebiet Haesgeswiesen 3 können sich mit Walter Goldschmidt, Tel. 06782/994 320 01 oder per E-Mail an walter.goldschmidt@ksk-birkenfeld.de in Verbindung setzen.