Kreis Neuwied -Wohnbauland ist im Kreis Neuwied teurer geworden, wird aber im Langzeitvergleich nur noch selten verkauft. Viele Zahlen aus den einzelnen Verbandsgemeinden finden Sie hier.
Die Preise für Wohnbauland sind im Kreis Neuwied in den vergangenen zehn Jahren um zehn Prozent gestiegen. Unsere Region liegt damit genau im landesweiten Durchschnitt. Das teil David Freichel vom Mainzer Innenministerium unter Verweis auf den Oberen Gutachterausschuss des Landes auf RZ-Nachfrage mit. Im Vergleich mit der Region liegen die Preise im Kreis Neuwied in absoluten Zahlen im oberen Mittelfeld. So zahlt man in der Stadt Neuwied für ein 500 Quadratmeter Grundstück mit einem gehoben ausgestattetem Einfamilienhaus (Wohnfläche 145 Quadratmeter) 278 000 Euro. In den Kreisstädten Altenkirchen und Montabaur sowie ganz knapp auch Bad Neuenahr-Ahrweiler ist das Äquivalent günstiger zu haben, in Koblenz muss der Käufer tiefer in die Tasche greifen.
Ähnliches gilt für den Quadratmeterpreis unbebauter Grundstücke. Diese sind aber immer seltener gefragt. Laut Oberem Gutachterausschuss wurden im vergangenen Jahr gerade einmal 234 Grundstücke verkauft. 2003 waren es noch 434.
Hier die Spannen der generalisierten Bodenwerte für die Stadt und die einzelnen Verbandsgemeinden des Kreises Neuwied (Preise immer pro Quadratmeter) Einzelne Ausreißer nach unten und oben sind immer möglich, finden aber keine Beachtung:
Stadt Neuwied: Mäßige Wohnbauflächen gibt es ab 75 Euro. Die teuersten Flächen kosten 280 Euro. Gute gemischte Bauflächen können sogar bis zu 1000 Euro kosten. Industrieflächen gibt es für 26 bis 28 Euro.
VG Asbach: Das Preisniveau ist vergleichsweise niedrig. Bei Wohnbauflächen reicht die Spanne von 38 bis 100 Euro, gemischte Flächen kosten zwischen 25 und 85 Euro, Gewerbeflächen zwischen 10 und 25 Euro.
VG Bad Hönningen: Allgemein liegt die „Rheinschiene“ über dem Schnitt, so auch die VG Bad Hönningen. Wohnbauflächen kosten zwischen 60 und 130 Euro, gemischte Bauflächen zwischen 25 und 130 Euro, Gewerbeflächen 40 Euro, Industrieflächen (die nur Bad Hönningen, Neuwied und VG Linz gesondert ausweisen) 18 Euro.
VG Dierdorf. Hier kostet in Wohnbaugrundstück mindestens 38 Euro und höchstens 100 Euro. Bei den gemischten Flächen gilt das gleiche Maximum, allerdings gibt es diese Grundstücke teilweise schon ab 28 Euro. Die Spanne beim Gewerbe geht von 15 bis 50 Euro.
VG Linz: Die Spanne für Linz bewegt sich bei den Wohngrundstücken zwischen 45 und 160 Euro, bei den gemischten Flächen zwischen 31 und 180 Euro und bei den Gewerbeflächen zwischen 15 und 45 Euro. Industrieland kostet 20 Euro.
VG Puderbach: Hier kann der Käufer laut der Bodenrichtwerte die günstigsten Grundstücke im Kreis Neuwied erwerben. Los geht es mit 26 Euro. Auch der Höchstwert von 80 Euro ist im Vergleich niedrig. Gleiches gilt für Gewerbeflächen, die zwischen 10 und 22 Euro kosten.
VG Rengsdorf: Die zweitteuerste der Verbandsgemeinden, weil die Grundstückspreise bis auf 180 Euro ansteigen können. Es gibt aber auch schon Flächen für 40 Euro. Gewerbegrundstücke kosten zwischen 15 und 45 Euro.
VG Unkel: Die Nähe zu Bonn macht Unkel zu einem teuren Pflaster. Bis zu 200 Euro kostet der Quadratmeter Wohnbauland, unter 65 Euro ist nichts zu haben. Bei den Gewerbeflächen geht die Spanne von 33 bis 60 Euro.
VG Waldbreitbach: In der zweitgünstigsten Verbandsgemeinde des Kreises gibt es Wohngrundstücke schon ab 33 Euro, der Höchstpreis liegt bei 110 Euro. Gewerbeflächen kosten von 15 bis 25 Euro.
