Wie und wann geht es mit der Sanierung des Bürgersaal an der Weidenstraße in Ulmen weiter? Diese Frage will der Stadtrat nun umfassend beantworten lassen. Die Fassade ist jedenfalls bald fertig. Bisher gezahlte Fördermittel werden zurückgezahlt. Foto: Kevin Rühle Kevin Ruehle
Ulmen. Die blinden Fenster sind bereits ausgetauscht, die Fassade wird gedämmt, und auch im Ulmener Bürgersaal selbst laufen seit längerer Zeit Bauarbeiten, um das Gebäude auf Stand zu bringen. Bereits 2019 fiel der Beschluss, dass der Saal für etwa 550.000 Euro energetisch saniert und barrierefrei ausgebaut werden soll.
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Wie und wann geht es mit der Sanierung des Bürgersaal an der Weidenstraße in Ulmen weiter? Diese Frage will der Stadtrat nun umfassend beantworten lassen. Die Fassade ist jedenfalls bald fertig. Bisher gezahlte Fördermittel werden zurückgezahlt. Foto: Kevin Rühle Kevin Ruehle
Im Juni vergangenen Jahres wurde klar, dass mehr Geld in die Hand genommen werden muss, um das Projekt zu stemmen. Jetzt hat der Stadtrat die Notbremse gezogen. Bevor es weitergeht, soll jeder Winkel des Gebäudes unter die Lupe genommen werden.
Bereits im Februar besuchte ein Vertreter der Aufsichts- und Dienstleistungsdirektion (ADD) die Baustelle in der Ulmener Weidenstraße. Denn der Stadt wurde klar, dass mit den angesetzten und nicht aufstockbaren Fördermitteln des Landes (I-Stock-Mittel) die Sanierung des Bürgersaals nicht möglich sein wird. „Die ADD war vor Ort und hat gesagt, dass eine Gebäudediagnostik gemacht werden muss, damit man sieht, was man vor der Brust hat“, erklärt Bürgermeister Thomas Kerpen.
Bereits 2017 liefen die Planungen für eine Sanierung des Bürgersaals Ulmen. Bei einem Rundgang loteten Alfred Steimers, Beigeordneter Reinhold Mohr, Bürgermeister Thomas Kerpen und Beigeordneter Michael Mais die Möglichkeiten aus. Kevin Rühle
Schon länger laufen nun die Gespräche zwischen Stadt und ADD. Das ehemalige Ratsmitglied Albert Klein hatte eine eingehende Untersuchung für den technischen Bereich des Gebäudes (TGA) forciert, welche umfassende Mängel offenbarte. Auf dem Termin mit der ADD wurde vereinbart, dass eine umfassende Bauwerksdiagnostik erstellt werden soll. Ein Vorhaben, das kurzfristig offenbar nicht zu bewältigen ist.
„Ich gehe nicht davon aus, dass wir zeitnah ein Planungsbüro finden“, gibt sich Stadtchef Kerpen skeptisch. Man habe momentan keine Vorstellung davon, was auf die Stadt zukomme. Heizung, Abwasser, Wasser, Elektrik, Lüftung sowie das Dach müssten nun untersucht werden. Klar sei nur, dass die Kosten nicht unterheblich sein werden, so Kerpen.
„Wir stehen an der Stunde null. Die angesetzten Mittel werden bei weitem nicht ausreichen, um den Saal für die Zukunft fit zu machen.“
Stadtbürgermeister Thomas Kerpen
Damit bei der Sanierung des Bürgersaals die aus finanzieller Sicht unabdingbare Förderung des Landes möglich wird, hat der Stadtrat nun einstimmig beschlossen, die bisher erhaltenden Gelder wieder an das Land zurückzuzahlen. Dabei handelt es sich um 243.000 Euro. Denn die bisher festgesetzten Fristen seien aufgrund der vollen Auftragsbücher der infrage kommenden Planungsbüros nicht einzuhalten. Mit einer neuen Untersuchung im Rücken will man einen neuen Förderantrag stellen, dazu hat das Land der Stadt Ulmen nun mehr Zeit gegeben. Bis Mitte kommenden Jahres müssen die entsprechenden Unterlagen vorliegen.
Das Gebäude dient auch der Feuerwehr als Wache. Kevin Rühle
Die ADD nannte laut Kerpen die Sanierung des Bürgersaals eine Herkulesaufgabe. Denn der Bürgersaal wurde 1974 an ein Gerätehaus der Feuerwehr abgebaut, Trinkwasser und Strom von dort abgegriffen. In der jüngsten Ratssitzung nannte Kerpen die entsprechenden Anschlusswerte grenzwertig. Eine neue Kostenschätzung wird es auf Grundlage der nun angestrebten Bauwerksdiagnostik geben. Ein Vorteil ist, dass nicht vorhersehbare Mehrkosten, die bei Sanierungsprojekten häufiger auftreten, ebenfalls förderfähig sind. „Bei Mehrkosten muss man nachweisen, dass die unvorhersehbar waren“, erklärt Verbandsgemeindebürgermeister Alfred Steimers. Thomas Kerpen geht von einer Förderquote von 60 Prozent aus.
Bis eine Entscheidung gefallen ist, kann der Bürgersaal in Ulmen, wenn auch mit Einschränkungen, weiterhin genutzt werden. So sollen nun nötige Verputzarbeiten selbst erledigt werden. „Wir müssen mit dem Altbestand arbeiten“, sagt Kerpen.
