Einem entsprechenden Antrag ist der Stadtrat in seiner jüngsten Sitzung gefolgt. Oberbürgermeister David Langner begrüßt das Vorhaben, das zurzeit noch ganz am Anfang stehe. In der Innenstadt würden nach wie vor Büroflächen gebraucht, sagt er, und die bringen dann ja auch Leute in die Stadt, was zu einer Belebung der Innenstadt beitrage. Der Investor, laut Unterlagen im Bürgerinfosystem der Stadt die Familie Schäfer, Inhaber der Fahrrad XXL Häuser, plant eine Aufstockung des Hauses.
Von unten sieht man nicht viel
Und die kann durchaus höher ausfallen als die unmittelbar benachbarten Häuser: Bei der Planung wird auf die komplette Straße geschaut, an deren Enden mit dem Sparkassen-Hochhaus und dem Hotel am Zentralplatz hohe Häuser stehen.
Den Präsentationen im Bürgerinfosystem kann man entnehmen, dass der Investor an dieser Stelle, der Kreuzung von der Pfuhlgasse und der Löhrstraße, eine „vertikale Nachverdichtung“ anstrebt. Dabei sieht das Gebäude von der Straße aus gar nicht so riesig aus, da wohl zur Pfuhlgasse und Löhrstraße erst einmal ein viergeschossiges Haus entstehen könnte.
„Der eigentliche ,Turm' springt von den Außenkanten deutlich zurück und staffelt sich durch Rück- und Vorsprünge in der Fassade auf“, ist dem ersten Vorhaben zu entnehmen. Erdgeschoss und erstes Obergeschoss könnten Gewerbeflächen vorhalten, im zweiten bis achten Stock könnten dann Büros und Praxen untergebracht werden.
Zum Nachweis der notwendigen Stellplätze ist eine Tiefgarage geplant, mit Zufahrt von der Pfuhlgasse aus. Das Projekt firmiert unter dem Namen „Westgate“, der Name soll laut Projektbeschreibung von Fries Architekten auf das „westliche Einfahrtstor zur Innenstadt“ hinweisen.
Vorschläge zur Gestaltung
Der Stadtrat hat nun grundsätzlich zugestimmt, dass für diese Stelle in der Stadt ein entsprechender Bebauungsplan im sogenannten beschleunigten Verfahren aufgestellt werden könnte. Der Grundstücksbesitzer der Liegenschaft Ecke Pfuhlgasse/Löhrstraße habe sich grundsätzlich bereit erklärt, die Kosten für die Erstellung der Bauleitplanung zu tragen, ist dem Tagesordnungspunkt im Stadtrat zu entnehmen. Dabei gehe es im Wesentlichen um die Konkretisierung eines möglichen Einzelhandels für die ersten beiden Stockwerke, die darüber liegenden Nutzungen für Büro- und Dienstleistung, die Konzipierung einer Tiefgarage mit Zufahrt von der Pfuhlgasse und weitere Details zu den Planungen.
Der Gestaltungsbeirat habe sich bereits in seinen Sitzungen im Dezember 2022 erstmals und in einer überarbeiteten Wiedervorlage im Mai 2023 mit dem Projekt befasst und Empfehlungen abgegeben. Darin wird – knapp zusammengefasst – vor allem der Turm noch als Fremdkörper angesehen und es werden Vorschläge gemacht, wie er „in Dialog“ mit den anderen hohen Gebäuden in der Straße treten könne und müsse.