2018 könnte das Hotel, das in der Lücke an der Firmungstraße (hinten, Bildmitte) entstehen soll, eröffnet werden. Auch für den Bunker Nagelsgasse (links) wird es eine Lösung geben. Dort werden Wohnungen und Parkraum geschaffen. Der Garten Herlet (Mitte) bleibt unversehrt.
Vorn Hotel, hinten Wohnungen: Dieser schon vor Monaten vorgeschlagene Mix soll nun realisiert werden. Allerdings sind die Pläne noch nicht fertig. Dennoch hofft der Bauherr, noch in diesem Herbst mit vorbereitenden Arbeiten beginnen zu können.
Wenn die große Lösung tatsächlich zeitnah kommt, dürfte sich auch ein Politikum erledigt haben, das Rat und Verwaltung bereits seit den 90er-Jahren beschäftigt. Immer wieder standen rechtliche Hürden und nicht realisierbare Vorstellungen möglicher Investoren einer zügigen Lösung der Probleme im Block zwischen Firmungstraße und Nagelsgasse im Weg. Und dann gab es ja noch die Herlet-Schenkung, die für die Stadt mit Auflagen verbunden war, deren Einhaltung von der FBG und anderen Ratsfraktionen angemahnt worden war. Ergebnis: Der Mehrgenerationengarten wurde verwirklicht, Kenan Tayhus konnte seinen Wunsch nicht durchsetzen, auf dem Areal ein Parkhaus mit Dachgarten zu bauen. Das Parkhaus wiederum hätte er benötigt, um die mit einem Hotelbau verbundenen Stellplatzverpflichtungen zu erfüllen. Seit Jahren klafft deshalb in der Firmungstraße eine Lücke. Das ursprünglich dort befindliche, lange leer stehende Barockhaus musste wegen Baufälligkeit abgerissen werden.
Im vergangenen Jahr machte schließlich die Entscheidung der Behörden, den Bunker Nagelsgasse zu entwidmen, den Weg für eine alternative Planung frei. Mehrere Interessenten hatten sich nach der öffentlichen Ausschreibung bei der Stadt Koblenz gemeldet und wollten den Bunker kaufen. Ihr Ziel: Park- und Wohnraum schaffen. „Ich konnte aber eine Lösung für Firmungstraße und Nagelsgasse anbieten“, erklärte Kenan Tayhus im Gespräch mit unserer Zeitung. Das sahen auch die meisten Ratsmitglieder so. In nicht öffentlicher Sitzung fällten sie erst vor wenigen Wochen die Entscheidung, dass die Stadt den Bunker an den Großgastronom verkaufen kann. Der Koblenzer Geschäftsmann will nun keine Zeit mehr verlieren und verweist auf einen Abstimmungsprozess zwischen ihm, der Stadtverwaltung und dem eingeschalteten Architekturbüro Alexander von Canal. Das Ziel: Wenn Entwürfe und Pläne zur Genehmigung eingereicht werden, sollen die grundsätzlichen Fragen geklärt sein. Fest steht allerdings bereits, dass niemand am Bestand des Gartens Herlet rütteln wird.
Da das Bunkerareal nun zur Verfügung steht, ist es möglich, von hier das geplante Garni-Hotel an der Firmungstraße anzudienen. Auch die am 7. Juli 2015 bei einer Bürgerversammlung des CDU-Ortsverbands Altstadt-Innenstadt monierten Stellplatzprobleme dürften inzwischen gelöst sein. Zwar werden wie angekündigt einige Stellplätze wegfallen, doch kündigt der Investor bereits eine Lösung an. Kenan Tayhus betonte im RZ-Gespräch, dass der Ankauf an Auflagen geknüpft ist. Demnach muss er den Betroffenen eine Ersatzlösung auf dem Areal bieten. Auf dem Bunkerareal sollen entsprechende Stellplätze zur Verfügung gestellt werden. Im Bunker selbst sollen im Obergeschoss Wohnungen entstehen, ebenso auf den neu zu errichtenden Zusatzebenen. Der Investor geht derzeit von einem Mix von Eigentums- und Mietwohnungen aus. Gesamtzahl und Größe nennt er unter Hinweis auf die Planungs- und Genehmigungsphase noch nicht.
Mittelklasse Hotel in der Firmungstraße und neue Pläne fürs Café Rheinanlagen
Auch wenn noch keine Baugenehmigung vorliegt, können noch in diesem Herbst erste Maßnahmen an der Firmungstraße beginnen. Um Raum für das künftige Hotel zu schaffen, soll das Gebäude rechts neben der Baulücke abgerissen werden. Das Garni-Hotel soll 2018 eröffnet werden. Kenan Tayhus spricht von einem schicken und modernen Mittelklassehotel mit rund 50 Zimmern. Diese sollen in einem Hauptgebäude und einem Hinterhaus untergebracht werden. Kenan Tayhus hofft, dass parallel dazu auch die Arbeiten auf dem Gelände Café-Rheinanlagen anlaufen können. Auch für dieses Hotelprojekt wird es neue Pläne geben. Zu beiden Bauvorhaben soll es Bürgerinformationen geben, die allerdings noch nicht terminiert sind.
Reinhard Kallenbach