Ein Grund dafür, dass die Gläubiger nicht deutlich mehr Geld aus der Insolvenzmasse erhalten, ist der seit mehr als einem Jahr wegen Baumängeln geschlossenen Bademantelgang zwischen dem Steigenberger Hotel und den Ahr-Thermen. Der wird für viel Geld zurückgebaut, weil weder Investor Brogsitter noch die Stadt als Besitzer der Ahr-Thermen den Bademantelgang mit seinen erheblichen baulichen Risiken betreiben wollen. Auf 2,3 Millionen Euro schätzt Insolvenzverwalter Lieser die Gesamtkosten.
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Eine Million werden die Baukosten ausmachen, 1,3 Millionen müssen ans Land Rheinland-Pfalz zurückgezahlt werden, das den knapp drei Millionen Euro Bau seinerzeit mit 2,2 Millionen Euro bezuschusst hatte.
