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    Celle

    Teilungserklärung gibt Auskunft über Besitzverhältnisse

    Teilungserklärung und Bauausführung können voneinander abweichen. Der Käufer einer Wohnung in einem Mehrparteienhaus steht dann vor ungeklärten Eigentumsverhältnissen bei der von ihm gekauften Fläche, warnt die Notarkammer Celle.

    Beim Kauf muss eindeutig geklärt sein, was der Eigentümergemeinschaft gehört und welcher Anteil als Sondereigentum dem Erwerber zusteht. Beträgt die Abweichung zwischen Bauausführung und Teilungserklärung maximal drei Prozent, darf die Teilungserklärung gemäß Bauausführung korrigiert werden, ohne dass die Eigentümergemeinschaft zustimmen muss. Ist die Differenz größer, muss die Zustimmung aller stimmberechtigten Eigentümer eingeholt werden, erklären die Notare.

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