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Berlin

Schon bei Altbau-Besichtigung auf Mängel achten

dpa/tmn

Bei der Besichtigung eines Altbaus sollten angehende Immobilienbesitzer besonders auf mögliche Mängel achten. Denn öfter steht nachher in den Kaufverträgen die Formulierung «Gekauft wie Gesehen».

So hat der Verkäufer Gewährleistungsansprüche ausgeschlossen und muss Mängel – die dem Käufer später auffallen – nicht mehr beseitigen. Darauf weist der Verband Privater Bauherren in Berlin hin. Allerdings darf der Verkäufer ihm bekannte erhebliche Mängel nicht verschweigen. Tut er dies, handelt er arglistig. Dann kann der Käufer nachträglich die Beseitigung der Mängel verlangen.

Im Extremfall kann der Käufer den Hauskauf sogar rückgängig machen – rückabwickeln, wie Juristen das nennen. Das sei allerdings ein mühsamer Weg, so der Verband. Er koste Zeit und ende häufig vor Gericht, denn der Käufer muss dem Verkäufer die Arglist nachweisen.

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