Beton-Gold glänzt im Kreis Bad Kreuznach: Die (Zins-) Zeichen stehen weiter auf Eigenheim

Von Stefan Munzlinger

10. September 2018, 14:28 Uhr

Drüben das Eigenheim, rechts die zu kaufende Wohnung: Im Rheingrafenblick, begehrtes Kreuznacher Neubaugebiet, ist beides zu haben. Foto: Stefan Munzlinger

Niedrige Zinsen, neues Bauland: Immer mehr junge Familien im Kreis Bad Kreuznach erfüllen sich den Traum eines Eigenheims oder kaufen sich eine bezugsfertige Immobilie. „230 Objekte haben wir 2017 vermarktet“, sagt Andreas Kern (39), seit zwei Jahren Chef der Immobilienvermittlung der Sparkasse Rhein-Nahe, auf Anfrage. 2018 werden es über 300 sein.

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Das verdankt man einem Nieder-Olmer Neubaugebiet: 113 Plätze hat das Kreditinstitut vermittelt – zu dort marktüblichen Preisen zwischen 360 und 510 Euro pro erschlossenem Quadratmeter. 900 Interessenten meldeten sich, 400 bewarben sich um einen Platz. Wen wundert's: 1,35 Prozent beträgt der aktuelle Zins bei einer zehnjährigen Bindung. Wer glaubt, dass es allerdings ...

Baukosten steigen ständig und fressen den Zinsvorteil auf

Mit einem Ende der Niedrigzinsphase rechnet momentan keiner der Experten. Grund sei die „europäische Vernetzung der Geldpolitik“, sagt Andreas Kern von der Immobilienvermittlung der Sparkasse Rhein-Nahe. Schwankend dagegen und mit Tendenz zum steten Anstieg: die Baukosten.

Bis zu 45 Prozent kletterten sie in den vergangenen Jahren an, fressen damit auch ein Stück der Zinsersparnis auf, sagt Werner Langner. Er leitet den Gutachterausschuss Rheinhessen-Nahe, der empfehlende Bodenrichtwerte für die Kreise Mainz-Bingen, Bad Kreuznach, Alzey-Worms und Birkenfeld erstellt. In diesem Gremium sitzen 60 ehrenamtliche Mitglieder, elf Mitarbeiter aus Finanzverwaltungen, 14 Landwirte, 24 Architekten und Ingenieure und elf Bürger mit betriebswirtschaftlichen Kenntnissen – eine Mischung aus Experten und Laien. Die Preisentwicklung der Grundstücke ist dem Gremium immer ein Stück voraus. mz

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