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Birlenbach

Große Nachfrage: Birlenbach plant Neubaugebiet

Von Johannes Koenig
Am Ortsausgang in Richtung Balduinstein liegt das anvisierte neue Birlenbacher Baugebiet „Auf die Schaumburger Straße II“. Dort sollen bis zu 45 Bauplätze entstehen.  Foto: Johannes Koenig
Am Ortsausgang in Richtung Balduinstein liegt das anvisierte neue Birlenbacher Baugebiet „Auf die Schaumburger Straße II“. Dort sollen bis zu 45 Bauplätze entstehen. Foto: Johannes Koenig

Was ist mit der ehemaligen Hausmülldeponie, alten Bergbaustollen und dem Umweltschutz – und fährt der Baustellenverkehr zukünftig durchs Wohngebiet? Diese und weitere Fragen stellen sich aktuell Anwohner des geplanten Birlenbacher Neubaugebiets „Auf die Schaumburger Straße II“. Nun werden im Rahmen des vereinfachten Verfahrens die Planungsunterlagen offengelegt und vier Wochen lang bei der Verwaltung und im Internet einsehbar sein. „Wenn es gut läuft, haben wir im Sommer einen Satzungsbeschluss“, umreißt Bürgermeister Georg Klein den möglichen Zeitplan. Damit wäre die Planungsphase beendet und man könnte mit der Realisierung beginnen. „Wenn es Einwände gibt, kann sich das Verfahren aber noch um ein Vierteljahr verschieben“, heißt es aus der Verwaltung.

Lesezeit: 2 Minuten
Bei dem neuen Baugebiet handelt es sich laut Planungsunterlagen um eine 3,6 Hektar große Fläche. Sie liegt am Dorfrand etwa in Höhe des Friedhofs auf der anderen Seite der Hauptstraße L 318. Von dieser stark befahrenen Verkehrsader wird sie durch ein Nachbargrundstück getrennt. „Damit sparen wir uns erst einmal den Bau ...
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Schneller am Ziel: Planung mit einem vereinfachten Verfahren

Um im Rahmen eines vereinfachten Verfahrens genehmigt werden zu können, musste das Birlenbacher Neubaugebiet laut den Planungsunterlagen verschiedene Bedingungen erfüllen. Dazu zählt zum Beispiel eine Größe von weniger als 10.000 Quadratmeter: Laut dem beauftragten Planungsbüro umfassen die Grundflächen für das geplante Wohngebiet 8613 Quadratmeter, fallen also unter den Grenzwert. Außerdem schließt sich das Gebiet an bereits vorhandene Birlenbacher Wohnbebauung an.

Hinzu kommt, dass im Ort selbst kaum Möglichkeiten zur Nachverdichtung bestehen, um den Bedarf zu decken. joa
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