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VG Loreley

Gutachten zum maroden Verwaltungsgebäude: Eine Sanierung wäre rausgeworfenes Geld

Von Markus Eschenauer
Am Verwaltungsgebäude in der Dolkstraße 3 muss sich dringend etwas tun. Nach den Ergebnissen einer Wirtschaftlichkeitsprüfung ist eine Sanierung nicht der Weg.
Am Verwaltungsgebäude in der Dolkstraße 3 muss sich dringend etwas tun. Nach den Ergebnissen einer Wirtschaftlichkeitsprüfung ist eine Sanierung nicht der Weg. Foto: Markus Eschenauer

Die Zahlen sprechen eine deutliche Sprache: Der Neubau eines Verwaltungsgebäudes für die gesamte Verwaltung ist die wirtschaftlichste Variante, eine Sanierung des maroden Anwesens in der Dolkstraße 3 nicht sinnvoll, und für eine gemeinsame Neubaulösung mit der Feuerwehr fehlen rein rechnerisch ein paar Quadratmeter Fläche. So könnte man kurz und knapp die Ergebnisse der Wirtschaftlichkeitsprüfung zusammenfassen. Etwas komplizierter ist die Sache natürlich schon.

Lesezeit: 3 Minuten
Kurz zum Hintergrund: Das Verwaltungsgebäude in der Dolkstraße 3 in St. Goarshausen ist in keinem guten Zustand und sollte bereits seit einer ganzen Weile saniert werden. Die Ausführungsplanung sowie seit 2018 auch eine Baugenehmigung liegen vor. Das Problem: Die Kosten für die umfangreiche Maßnahme sind nach Schätzungen immer weiter in die ...
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Das marode Verwaltungsgebäude in St. Goarshausen

Diese fünf Varianten wurden geprüft:

1 Vollumfängliche, energetische Sanierung des Verwaltungsgebäudes in St. Goarshausen, Dolkstraße 3, gemäß der vorliegenden Planungen. Der Standort Braubach bleibt erhalten. Die Nutzungen in der Dolkstraße 19 durch die Verbandsgemeindeverwaltung bleibt unverändert.

2.1 Neubau des Verwaltungsgebäudes in St. Goarshausen am selben Standort (Dolkstraße 3) unter Integration der Nutzungen der Dolkstraße 19 sowie Fortführung des Standortes Braubach. Ohne neue Feuerwache.

2.2 Neubau des Verwaltungsgebäudes in St. Goarshausen an einem neutralen Standort unter Integration der Nutzungen der Dolkstraße 19 sowie Fortführung des Standortes Braubach. Ohne neue Feuerwache.

3 Neubau eines Verwaltungsgebäudes für die gesamte Verwaltung unter Auflösung der beiden bisherigen Standorte St. Goarshausen und Braubach. Ohne neue Feuerwache.

2.1 ergänzt um den Zusatz FW: Neubau des Verwaltungsgebäudes und der Feuerwache am selben Standort (Dolkstraße 3) unter Integration der Nutzungen der Dolkstraße 19 sowie Fortführung des Standortes Braubach.

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